Четыре башни у залива Бискейн могут вернуть Майами связь с набережной

Архитектурное бюро Gómez Platero представило концепт Miami Bay Towers — крупного многофункционального комплекса на берегу залива Бискейн. Проект предложен для участка бывшей редакции Miami Herald, одного из самых заметных мест на набережной Майами.

Территория расположена между Даунтауном и районом Брикелл, напротив Venetian Islands. С одной стороны рядом проходят транспортные магистрали, с другой открывается вид на воду. Поэтому задача проекта не сводится к строительству очередных высоток: архитекторы хотят превратить закрытый и недоиспользованный участок в активную часть города.

Miami Bay Towers включает четыре башни, объединённые двумя многоуровневыми подиумами. В них планируют разместить жильё, отель, парковки, торговые помещения, рестораны, зоны отдыха и сервисы для жителей. Комплекс рассчитан как городская среда у воды, а не просто набор зданий на дорогом участке.

Башни получили ломаную, гранёную форму. Они не похожи на обычные прямоугольные небоскрёбы: объёмы сдвигаются, отступают и меняются по мере роста. Такой приём помогает открыть больше видов на залив, уменьшить визуальную тяжесть комплекса и сделать силуэт более живым.

Архитекторы также учитывали климат Майами. Фасады разбиты на разные плоскости, чтобы в помещения попадало больше дневного света, а между башнями проходил воздух со стороны воды. Для города с жарким и влажным климатом это не декоративная деталь, а часть комфорта будущих жителей и гостей.

Первые три башни отведены под жилые апартаменты. В каждой из них запланировано по 177 резиденций. Четвёртая башня будет смешанной: в ней хотят разместить 158 квартир, восемь пентхаусов на верхних уровнях и отель на 300 номеров.

Отдельную роль играют подиумы. Они не просто служат основанием для высотных объёмов, а собирают основные общественные функции. В одном из них предусмотрены парковка, спа, спортивный бар и часть резиденций с видом на залив. Во втором — бизнес-зоны, фитнес-пространства и инфраструктура для жилой и гостиничной части.

Парковку пришлось вынести выше уровня земли. Участок находится на сложном, заболоченном основании, поэтому строительство подземных уровней здесь затруднено. Чтобы техническая часть не превратила нижние этажи в глухую стену, её хотят скрыть за активными фасадами с магазинами, ресторанами и сервисами.

Главная городская идея проекта — вернуть людям доступ к набережной. Вдоль залива предлагают устроить пешеходный променад, который соединит комплекс с музеями, маринами и существующими прогулочными маршрутами. Старую платформу над водой, где раньше находилась конструкция для антенны, планируют превратить в озеленённый пирс для отдыха.

Ещё один важный элемент — проход под соседней эстакадой. Сейчас такие пространства часто выглядят как неудобные разрывы в городской ткани. В проекте их предлагают включить в пешеходный маршрут, чтобы связать музейный район, торговые зоны и береговую линию.

Строительство, если проект получит развитие, хотят вести поэтапно: по две башни за раз. Такая схема позволяет запускать комплекс частями и не ждать завершения всех четырёх высоток, чтобы территория начала работать.

Пока Miami Bay Towers остаётся концептом. У проекта нет подтверждённого графика строительства, но сама идея уже получила внимание профессионального сообщества и архитектурные награды.